Achat Villa T3 pièces Corneilla-Del-Vercol

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER CORNEILLA DEL VERCOL, dans un lotissement très résidentiel à proximité des commerces et services, villa T3/4 (année 2000) lumineuse de plain pied d'environ 131 m² habitables, construite sur un beau terrain 4 faces de 535 m². Elle est composée de la façon suivante : porche isolé, entrée spacieuse, cuisine équipée (12.3 m²), séjour lumineux et climatisé de 42 m² ouvrant sur terrasse de 10 m² orientée Sud, deux chambres (13.4 m² et 14.5 m²) dont une avec salle d'eau et wc attenants, une pièce de 11 m² actuellement utilisée comme buanderie mais pouvant très facilement être aménagée en chambre ou bureau supplémentaire, salle de bains complète avec fenêtre (10 m²), dressing spacieux laissant là encore d'autres posssibiltés d'agencement, wc séparé avec lave main et fenêtre, garage (25 m²) avec porte motorisée + place de parking intérieure. Les combles isolés sont accessibles sur toute la maison et intègrent une surface d'env. 10 m² permettant d'entreposer de nombreux objets ou de créer une petite pièce à l'écart (dalle en béton et fenêtre - avant dernière photo). La maison dispose d'un chauffage central au gaz (révisé tout récemment) et de la climatisation réversible dans les pièces principales. De plus la pièce à vivre pourra accueillir un poêle à bois ou à granulés grâce au conduit existant ! Equipements complémentaires: volets roulants électriques, moustiquaires, porte de garage et portail motorisés, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau... L'espace extérieur est relativement simple d'entretien. En plus de la terrasse couverte, quelques massifs ou arbustes et du gravier décoratif agrémentent la parcelle. Un recul de près de 7 m existe entre la façade et la clôture avant; ce qui permet d'envisager l'implantation d'une piscine. Venez rapidement découvrir cette maison de qualité, idéale pour une vie entièrement de plain pied, à proximité des commerces et services du quotidien (pôle médical, boulangerie, boucherie-épicerie, tabac presse, poste à 5 minutes à pied) ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16500 €; 4.95 % du prix de vente, soit un prix net vendeur de 333 000 €. La taxe foncière est de : 1463 euros. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 € et 1650€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour de plus amples renseignements, contactez votre agence locale DEPRAUW IMMOBILIER au 06.13.75.25.54.

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER CORNEILLA DEL VERCOL, dans un quartier calme, charmante maison T3 de plain pied d'environ 88 m², construite sur un terrain trois faces de 347 m² à l'angle d'une impasse. Elle comprend : entrée, cuisine semi-équipée de 15 m² ouverte sur séjour de 35 m² muni d'une cheminée, deux chambres climatisées (10.5 m² et 12 m²), salle de bains avec fenêtre, wc indépendant, buanderie et garage (pour stationnement deux roues et ou stockage). Un espace parking permet en outre de garer une voiture à l'intérieur de la parcelle. Le jardin arboré sur trois faces et la terrasse arrière agrémentée d'une pergola bioclimatique sont idéals pour partager des moments conviviaux en extérieur ! De plus la configuration du terrain, avec un seul voisin direct, est propice à la tranquillité. La taxe foncière s'élève à 1180 €. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1040 € et 1480 € abonnements compris (prix moyens indexés sur 2022). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous cherchez une maison de plain pied avec des surfaces intéressantes et un jardin en trois faces, ne tardez pas à nous contacter au 06.13.75.25.54 pour organiser une visite.