Achat Villa T5 pièces Corneilla-Del-Vercol

Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER. Située dans un quartier résidentiel à CORNEILLA DEL VERCOL,et bénéficiant du calme d'une impasse, cette villa T5 d'environ 107 m² SH a beaucoup d'atouts pour vous séduire ! Construite en 1985 sur une belle parcelle quatre faces de 532 m², elle se développe entièrement de plain pied. L'agencement est bien conçu (voir plan intégré aux photos). La maison dispose de beaux volumes comprenant : entrée avec porche, une cuisine indépendante équipée de 12 m² (qu'il est possible d'ouvrir), un séjour traversant de 35 m², trois chambres avec placards (10 à 16 m²), un bureau, une salle d'eau avec cabine de douche et fenêtre, un wc séparé et un garage spacieux avec mezzanine (20 m²). Ce bien a été soigneusement entretenu par ses propriétaires actuels, la construction est saine et l'ambiance chaleureuse ! Les menuiseries sont en double vitrage (PVC récents et bois) et équipées de moustiquaires, les volets traditionnels en bois et le portail motorisé. Le mode de chauffage est électrique et la plupart des radiateurs sont à inertie. A noter qu'un conduit de cheminée existe au niveau du séjour. L'eau chaude est produite par un cumulus classique. La maison est également équipée de la fibre optique. Côté jardin, vous découvrirez notamment : un espace gazonné et arboré sans trop d'entretien, une piscine ronde parfaitement exposée (6 m de diamètre), une terrasse au Sud munie de deux stores (25 m² env.) et un chalet de jardin abritant le forage en bonus. En plus du garage confortable, le stationnement est possible à l'intérieur de la parcelle y compris pour un véhicule type camping-car (voir dernière photo). A Seulement 10 minutes de PERPIGNAN et des plages de SAINT-CYPRIEN, la commune de CORNEILLA DEL VERCOL (env. 2600 habitants) dispose notamment : d'un centre commercial (boulangerie, tabac-presse, boucherie-alimentation générale, restauration...), d'un pôle médical (médecins, infirmiers , kinés, dentiste...), des écoles maternelles/primaires et d'une pharmacie. Le montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard est compris entre € et € abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1 283 €. N'hésitez pas à nous contacter 06.13.75.25.54 pour organiser une visite.

-Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER- CORNEILLA DEL VERCOL - Située dans un secteur calme, maison familiale T5/6 rénovée (constuite en 1981) sur un terrain deux faces de 222 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, cuisine semi équipée dotée d'une grande surface de plan de travail et de nombreux rangements (16 m²), séjour lumineux de 45 m² ouvrant sur la terrasse arrière, salle d'eau, wc indépendant, garage traversant (stationnement pour moto ou petite voiture), espace buanderie et atelier. A l'étage: quatre chambres spacieuses (de 12 à 21 m²) avec dressing, salle de bains avec fenêtre, wc séparé, balcon. Les + : une piscine semi-enterrée (3x2) et un abri de jardin maçonné à l'arrière, des panneaux photovoltaïques offrant un rente financière d'environ 1700 €/an (pendant 11 ans encore), un système de climatisation réversible par split au RDC et gainable à l'étage, une cheminée avec insert dans la pièce à vivre. A Seulement 10 minutes de PERPIGNAN et des plages de SAINT-CYPRIEN, la commune de CORNEILLA DEL VERCOL (env. 2600 habitants) dispose notamment : d'un centre commercial (boulangerie, tabac-presse, boucherie-alimentation générale, restauration...), d'un pôle médical et d'une pharmacie, des écoles maternelles/primaires et d'un accès direct à la Véloroute de l'Agouille de la Mar reliant Bages à Saint-Cyprien plage (15 km de voie verte sécurisée). Le montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard est compris entre 1140 € et 1600 € abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022. La taxe foncière s'élève à 1143 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au 06.13.75.25.54 pour organiser une visite !